随着建筑水平的进步与城市建设的发展，我们可以看到一栋栋摩天大楼拔地而起，成为了都市的新地标。从土地资源的角度来讲，城市核心区域土地资源的有限性也就意味着必须提高容积率来实现土地的集约利用。提高容积率也就意味着在有限的土地资源内，其建筑高度将达到区域内的高值，楼越建越高。

一般来说我们会将7层以上视为高层，按建筑高度与层数的设计划分，1层-3层为低层建筑，4层-6层为多层建筑，7层-10层为小高层建筑，11层-30层为高层建筑，30层以上为超高层建筑。

高层的房子首先最大的优势就是在通风和采光等方面都是比较好的，同时站得高看得远，高层视野不易受到遮挡，视野开阔，可以获得很好的景观效果。不过高层的问题也很明显，太高的楼层只能通过电梯上下，如果遇到停电的情况，依靠双脚走过十几数十层的高度，上下楼将变成一件非常艰难的事情。

低层就不用顾虑上下行的问题，方便时有电梯，停电或者电梯比较挤的时候，走楼梯也是不会太累的。尤其对于一些需要频繁外出的岗位而言，每次节省5分钟，累积久了也是一笔不小的时间成本。并且如果在发生一些安全事故的时候，比如地震，火灾等危险情况，低层的安全性会更高一些。

相对而言，低层更容易受到气候的影响，低层一般都会被高层所遮挡，所以在采光等方面不是那么的好的。在雨水比较多的天气，室内特别更容易潮湿，湿气重，容易引起室内发霉等问题。蚊虫也是一个值得注意的问题，夏天时候低层容易进入蚊虫，影响生活或办公体验，高层空间就很少会出现蚊虫。

高层的空间处于一定的高度，比低层少了很多外界的噪音来源，临窗位置也不易受到街道车流、鸣笛等影响，相对来说是比较安静的，这对于追求安静生活或办公环境的人群来说是不错选择。不过同时也要注意如果是超高层的话也需要考虑到高风速形成风声影响，在开窗通风时需要注意可能的风噪问题。

当然楼层也不是越高越好，在高层建筑中选择楼层时，最好选择总层数的1/3以上、2/3以下，要注意避免顶层，夏季可能会太热。高层楼房的选择不仅要看整个楼盘的布局，更要兼顾到周围建筑的布局情况。楼间距越大采光性越好，那么在楼间距同等的情况下，楼层越高被遮挡的就越小，采光也就越好。

总体来说，高层与低层各有优势也各有劣势，没有绝对的好坏之分，所以我们在选择楼层时，还是要根据实际情况，具体问题具体分析，结合行业特点、业务需求，以及员工的个性化喜好，这样才能更好地选择最适宜的办公空间。

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